当我们谈论租用京牌签合首先需要了解的是这些合同在法律上是否具有效力。在中国法律体系下，租赁合同是一种具有法律效应的合同形式。无论是租用一年、三年还是五年的期限，只要合同符合法律规定，签订的各项条款合法有效，就具有法律效应。
首先，我们来看租用一年的情况。根据《中华人民共和国合同法》，租赁合同是指出租人将房屋、土地、建筑物或者其他不动产或者动产交付承租人使用，承租人支付租金的合同。这种合同一般由双方自愿达成，符合自愿、平等、公平、诚实信用的原则，因此具有法律效应。
接下来是租用三年的情况。在中国法律上，租赁合同的期限并没有明确的限制，只要租赁双方在签订合同时约定了明确的期限，且符合法律规定，即使是三年的租期也是合法有效的。
最后是租用五年的情况，同样适用上述原则。长期的租赁合同在法律上也是被允许的，只要合同内容合法合规，双方达成一致并签字盖章，就有法律效力。
在实际案例中，有很多关于租赁合同的法律纠纷和解决案例。某租户因合同纠纷将房东告上法庭，最终法院判决合同有效并要求双方按照合同约定履行义务。
租用京牌签合同在法律上是具有效力的，不论租期长短，只要符合法律规定，都有法律效应。租赁双方应遵守合同约定，如有纠纷可依，维护自身合法权益。
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表格：
| 租赁期限 | 法律效应 |
|———|———|
| 一年 | 有效 |
| 三年 | 有效 |
| 五年 | 有效 |
租赁合同的法律效应也与房屋租金、押金、违约责任等相关条款有关，租赁双方在签订合同前应仔细阅读并理解各项条款，以免发生不必要的纠纷和损失。